住宅小区墙面发霉返潮，探究去原因跟解决方法！

上海防水工程接到一个外墙需要做防水工作的工程，一个住宅小区多家住户存在墙面发霉返潮现象，该小区建筑为框剪结构，外墙为预制板，没有设置外墙保温，有些住户做了内保温，并且室内没有暖气，冬季或夏季温差大，湿度大的且有些住户通风不良的情况下，窗口附近，阴面墙面就会有发霉返潮现象，经过修复处理的不过两年还会重复出现发霉返潮现象，现需要可靠措施进行治理。

外墙返潮发霉原因分析

外墙为预制板，没有设置外墙保温，冬季或夏季温差大，湿度大的且有些住户通风不良的情况下，窗口附近，阴面墙面就会有发霉返潮现象，经过修复处理的不过两年还会重复出现发霉返潮现象。

外墙防水处理做法如下：

1.对潮湿、发霉部位墙面进行铲除，铲除至结构墙板面，有内保温的部位，拆除内保温至结构墙板面；

2.找到墙板裂缝，固定保温钉孔，在裂缝部位剔槽处理，向槽内嵌填防水堵漏宝填平凹槽；

3.在返潮发霉部位涂刷3mm厚聚合物防水灰浆防水防潮涂膜，阻断外墙板的透气性；

4.有内保温的先铺贴内保温，采取粘贴办法，不要打孔固定保温；

5.没有内保温的直接恢复墙面腻子、墙面涂料；

6.查看返潮墙面范围对应的外墙部位，如墙面有裂缝或孔洞，需拆除找平处理，再在该范围涂刷外墙丙烯酸防水涂料。

上海防水补漏公司是一家专业从事建筑防水工程施工、建筑堵漏、防腐防潮保温工程、建筑装修工程的施工企业。大家要是有需要可以联系热线或者在线